Zasiedzenie jest instytucją prowadzącą do nabycia prawa na skutek upływu czasu. Jako przykład może posłużyć sytuacja, kiedy ktoś korzysta z danej nieruchomości np. działki, uprawia ją, sadzi na niej warzywa, zbiera plony, mając przy tym pełną świadomość, że działka nie jest jego własnością. Właściciel np. wyprowadził się do innej miejscowości i nie interesuje się swoją nieruchomością. Pomimo posiadania, nie można jednak taką nieruchomością rozporządzać jak właściciel np. komuś jej darować lub sprzedać. Jeżeli od chwili takiego posiadania upłynie...

Przesłanki zasiedzenia nieruchomości :

• posiadanie samoistne oraz upływ czasu. Do nabycia w drodze zasiedzenia prawa własności nieruchomości konieczne jest łączne spełnienie dwóch przesłanek: samoistnego posiadania oraz upływu czasu dwudziestu lub trzydziestu lat.

Posiadanie samoistne- posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto postępuje z rzeczą jak właściciel i w odniesieniu do nieruchomości traktuje siebie jak właściciela o czym świadczą...

Aby doszło do nabycia rzeczy przez zasiedzenie, posiadanie samoistne powinno trwać nieprzerwanie przez określony w ustawie czas. Obecnie dla nieruchomości obowiązują terminy dwudziestoletni i trzydziestoletni. Terminy te zostały wprowadzone przez ustawę z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny, poprzednio wynosiły dziesięć lat i dwadzieścia. Te krótsze terminy stosuje się, gdy zasiedzenie nastąpiło przed wejściem w życie wyżej wymienionej noweli, tj. przed dniem 1 października 1990 r. Jeśli bieg zasiedzenia rozpoczął się, ale...

Skutkiem zasiedzenia. Skutkiem zasiedzenia, które następuje z mocy samego prawa, jest nabycie przez posiadacza samoistnego z upływem ostatniego dnia określonego terminu prawa własności nieruchomości. Osoba, która nabyła własność w drodze zasiedzenia, może...